L'arrebossat de malla de fibra de vidre us pot donar un recobriment-gratuït a les façanes d'edificis antics?

 

Saps què sento tot el temps? Algú em truca i em diu: "La pintura s'està pelant al meu edifici, pots raspar-la i posar-te una capa nova?" I els he de repartir, no és tan senzill.

 

Tenia un noi fa uns anys. Era propietari d'un edifici d'apartaments de 15-anys. La façana era un desastre: esquerdes per tot arreu, pintura pelada en llençols, aigua entrant cada vegada que plovia. Ja l'havia pintat dues vegades en els últims cinc anys. Ambdues vegades, la pintura nova es va esquerdar en pocs mesos. Estava frustrat. Em va dir: "Només digueu-me què cal perquè duri aquesta vegada. Estic cansat de fer això cada dos anys".

 

Vaig mirar l'edifici. Va passejar-hi. Tocat a les parets. I li vaig dir: ho podem fer bé, però no és només pintura. Heu de reforçar-ho tot amb alguna cosa com arrebossar una malla de fibra de vidre.

 

Les esquerdes que veus a la superfície? No són ells el problema. Són el símptoma. El problema real està a sota: l'edifici fa anys que es mou. Calor, fred, humitat, vent, sedimentació. Tot suma. El recobriment antic ha perdut la seva flexibilitat i el substrat que hi ha a sota té micro-esquerdes que amb prou feines es veuen. Si només hi pintes, aquestes esquerdes tornaran a passar. Ho he vist passar més vegades de les que puc comptar.

 

Aquell edifici vam acabar fent-ho tot: vam despullar la pintura antiga, vam reparar les zones danyades i després vam posar una capa completa de morter modificat-polímer amb la malla incrustada. A continuació, una capa d'acabat per sobre. Cinc anys després? Encara-sense crack. El propietari em va dir que desitjaria haver-ho fet així la primera vegada.

 

Ara, no sempre he cregut en l'ús de malles a cada metre quadrat d'una façana. Al principi, vaig intentar tallar cantonades: només enganxar les grans esquerdes, pegar la resta i pintar. Vaig pensar que estalviaria diners al client i m'estalviaria temps.

 

No va funcionar.

 

Uns vuit mesos després, vaig rebre una trucada. La línia del cabell s'esquerda per tot arreu. A tot arreu no havia posat la malla. Els llocs on el vaig posar, estaven bé. Però la resta del recobriment s'havia esquerdat a través de la pintura.

 

Vaig haver de tornar enrere i refer-ho tot. Aquella feina em va costar el doble del que havia cotitzat. I també vaig perdre una referència d'aquest client.

 

Va ser llavors quan vaig aprendre: a les façanes antigues, o malles tota la superfície o no et molestes. El reforç parcial només trasllada el problema allà on no heu reforçat.

 

Així que aquí és el que faig ara.

 

Primer, i no ho puc subratllar prou, heu de treure el recobriment antic. Tot plegat. He vist nois intentar estalviar temps només rascant les coses soltes i pintant-ne la resta. Sempre acaba malament. El recobriment antic perd adherència amb el pas del temps i el nou recobriment només l'agafa quan cau.

 

A continuació, repara el substrat. Ompliu les esquerdes grans, pegau les zones esquerdes, arregleu qualsevol punt solt o buit. Utilitzo un morter de reparació modificat-polímer per a això: s'uneix millor i es mou amb l'edifici. Si hi ha esquerdes més amples d'un mil·límetre, les tallaré en forma de V-, les ompliré amb farciment flexible i hi posaré una tira de malla per sobre abans que la capa de superfície-completa continuï.

 

Després ve la part crítica. Poseu una capa de morter modificat-polímer (d'uns 3 a 5 mil·límetres de gruix) i, mentre encara està humit, hi premeu la malla. No només col·loqueu-lo a sobre, sinó que l'heu d'empènyer perquè quedi completament encastat. Utilitzo una paleta, treballant des del centre cap a fora, per eliminar les bombolles d'aire i les arrugues. La malla hauria d'acabar aproximadament un-terç de la superfície: massa profunda i no reforça res, massa poc profunda i es veurà a través de la capa d'acabat.

 

Una vegada que la capa base s'hagi curat, us poseu el recobriment d'acabat: pintura, estuc, qualsevol cosa que feu servir. La malla fa la seva feina a la capa base. La capa d'acabat només ha de ser decorativa i resistent a la intempèrie-.

 

Deixa'm dir-te que no totes les malles són iguals. Per a les façanes exteriors, necessiteu malla-resistent als àlcalis. La malla normal de fibra de vidre es degradarà al morter-a base de ciment; l'entorn alcalí se la menja. Jo també ho vaig aprendre de la manera cara. Ha fet servir una malla incorrecta en una feina una vegada. Dos anys després, s'havia ensorrat dins del morter.

 

Per a la majoria de treballs de façana, faig servir de 130 a 160 grams per metre quadrat, amb una obertura de 4 × 4 o 5 × 5 mil·límetres. Més pesat que això és excessiu per a la majoria de treballs residencials. Més lleuger que això no proporciona prou reforç. La malla també necessita una bona resistència a la tracció: almenys 750 Newtons per 50 mil·límetres en ambdues direccions. Aquesta és la norma per a treballs exteriors.

 

He vist més falles de façana de les que m'agradaria admetre. Aquí teniu el que sol sortir malament.

 

La gent es salta la malla en les transicions de materials, on el formigó es troba amb el maó o on l'edifici canvia de forma. L'estrès es concentra en aquests punts. Si no els reforces, es trencaran cada cop. Sempre doblo la malla a les transicions: una capa completa a tot arreu, a més d'una tira addicional als punts febles.

 

No se superposen correctament a la malla. Les juntes de malla han de superposar-se almenys 100 mil·límetres, de vegades 200 a les cantonades i vores. Si el solapament és massa curt, aquesta unió es converteix en un punt feble. He vist façanes esquerdar-se just al llarg de la costura de la malla.

 

Apliquen el morter massa gruixut o massa prim. Massa gruixuda, s'encongeix i s'esquerda a mesura que s'asseca. Massa prima, la malla no està totalment incrustada. Apunto de 3 a 5 mil·límetres: prou per cobrir la malla completament, però prou prima per curar-se sense encongir-se.

 

I aprenen la cura. El morter necessita temps. Quan fa calor, s'asseca massa ràpid i s'esquerda. En temps fred, triga més. Sempre comprovo les recomanacions del fabricant i adapto el meu horari en conseqüència. Apressar la cura és una manera garantida d'obtenir devolucions de trucades.

Vaig fer una renovació completa de la façana d'un edifici d'apartaments de 12 pisos fa uns sis anys. Construït a principis dels anys 2000. El recobriment original fallava a tot arreu: esquerdes, descamació, danys per aigua. El propietari ja havia gastat una fortuna en feines de pegat al llarg dels anys. Vam treure tot, vam reparar el substrat i vam posar un sistema de recobriment reforçat complet amb malla. Cada metre quadrat d'aquesta façana tenia malla. Tota la feina va durar uns quatre mesos.

 

Ja fa sis anys. Ni un sol crack. El propietari em va dir l'any passat que és el més llarg que ha durat un recobriment en aquest edifici.

 

Aquesta feina va canviar la meva manera de pensar sobre el treball de façana. Abans d'això, vaig veure la malla com una cosa que utilitzeu a les àrees problemàtiques. Ara ho veig com la base de qualsevol recobriment exterior durador.

 

Aleshores, podeu obtenir un recobriment-sense esquerdes a la façana d'un edifici antic? Sí, però no només pintant les esquerdes.

 

Desmunteu el recobriment antic, repareu el substrat i reforceu tota la superfíciearrebossat de malla de fibra de vidreincrustat en una capa base de morter modificada-polímer. Es necessita més temps i costa més per endavant. Però dura. I a la llarga, és més barat que pintar cada dos anys.

 

He fet prou feines de façana per saber que no hi ha drecera. Els edificis que duren són aquells on algú es va dedicar a fer-ho bé. Els que s'esquerden són aquells en què algú va intentar estalviar uns quants dòlars en el treball de preparació.

La teva trucada. Però sé en quina preferiria posar el meu nom.