Com aturar les esquerdes per sempre a la unió entre les noves parets de maó i el formigó antic: la solució de malla de reforç de fibra de vidre

Fa uns tres o quatre anys vaig agafar feina. El propietari volia convertir un gran espai-de planta oberta en dues habitacions, així que vam posar una paret de maó nou al mig. La unió entre aquest nou mur i el mur de càrrega de formigó existent: els renovadors l'acaben d'omplir amb farciment i pintar-hi. Al principi semblava bé. He fet una foto i no has pogut veure res.

 

Tres mesos després, el propietari va trucar. La junta s'havia esquerdat: una línia fina i vertical just a la cantonada de la paret. Realment evident.

 

L'empresa de renovació va tornar i ho va arreglar. L'heu raspat, omplert, polit, pintat. Dos mesos més tard, es va tornar a trencar. El propietari s'estava frustrant i em va preguntar si hi havia una solució permanent, sense més pegats.

 

Vaig anar a fer una ullada. Va comprovar l'esquerda, va palpar les parets a banda i banda. Llavors li vaig dir: si no vols reparar-ho cada any, no pots tractar-ho com un defecte superficial. L'has de tractar com una junta estructural.

 

Molts comerciants no entenen realment per què les noves parets de maó sempre s'esquerden a la unió amb el formigó vell. El motiu no és complicat: el maó i el formigó s'encongeixen a diferents ritmes, i també s'instal·len de manera diferent. Un nou mur de maó segueix assecant-se i reduint-se durant un temps després de construir-lo, mentre que el mur de formigó es va assentar fa anys. També s'expandeixen i es contrauen a diferents ritmes amb els canvis de temperatura. Si només omples el buit amb farciment, és clar que s'esquerdarà.

 

Li vaig dir al propietari que arreglar-lo correctament no és tan complicat, però hi ha uns quants passos que no us podeu saltar.

 

El primer que no et pots saltar és esperar. No podeu arrebossar una paret de maó nova immediatament. Primer l'has de deixar assecar i fer la major part de la seva contracció. Normalment espero almenys una o dues setmanes, aproximadament una setmana a l'estiu quan està sec, potser tres setmanes a l'hivern o el temps humit. Si enguixeu massa aviat, la paret es continuarà reduint i la junta eventualment s'esquerdarà.

 

La segona cosa que no us podeu saltar és la zona de preparació. Heu de netejar almenys 20 centímetres a banda i banda de la junta: tallar el recobriment antic directament al substrat de formigó. Molta gent només neteja una tira fina just al llarg de l'articulació. No n'hi ha prou. La malla necessita una amplada decent per unir-se. Normalment faig de 30 a 40 centímetres d'amplada per assegurar-me que la malla té prou superfície per agafar-la.

 

Un cop la zona estigui neta, elimineu tota la pols, el greix i els fragments solts. Si el formigó vell és massa llis, l'heu d'endureu amb un cisell o una esmoladora angular perquè el morter pugui introduir-se. Al costat del maó, escombrau la pols i li doneu un lleuger ruixat d'aigua, humit, sense remullar.

 

Després ve la part crítica. Col·loqueu una primera capa de morter modificat amb polímers, d'uns 3 a 5 mil·límetres de gruix. Mentre encara estigui humit, premeu-hi un full complet de malla de reforç de fibra de vidre. No només una tira al llarg de l'esquerda, sinó un full-d'amplada completa, pressionat directament al morter perquè quedi completament incrustat, no surant a sobre. Utilitzo una paleta i treballo des del centre cap a fora per expulsar les bombolles d'aire i aplanar les arrugues. La malla s'ha de situar a un terç de la superfície de la superfície: massa poc profunda i es veurà, massa profunda i no farà la seva feina.

 

Un cop curada la primera capa de morter, poseu una segona capa per anivellar-la i cobrir completament la malla. Junts tenen entre 8 i 10 mil·límetres de gruix, molt més estables que una sola capa gruixuda.

 

Hi ha un altre detall que es pot perdre fàcilment: els extrems de l'articulació. Molta gent només posa malla al mig de la paret i s'atura a les cantonades o al sostre. Però els extrems de l'articulació són en realitat on es concentra més l'estrès. El meu enfocament és deixar 10 centímetres addicionals de malla a cada extrem, embolicant-lo a la cantonada o fins al sostre, de manera que l'estrès s'estén per una àrea més gran i no s'amuntegui al final de l'articulació.

 

La curació també és important. Un cop s'hagi posat el morter, cal mantenir-lo humit durant uns dies; no deixeu que s'assequi massa ràpid. Si s'asseca massa ràpidament, el morter en si s'encongrà i s'esquerdarà, i tot aquest treball es malgasta. Normalment el ruixo amb aigua un parell de vegades al dia durant tres o quatre dies. A l'estiu, també ho faig ombra del sol directe.

 

Pensant en els dos intents del renovador: la primera vegada que només van utilitzar farciment i cinta de paper. La segona vegada van utilitzar malla estàndard però només una franja estreta al llarg de l'esquerda. Ambdues vegades es van perdre els dos punts clau: deixar que s'assequi primer el nou mur de maó i utilitzar una capa reforçada prou àmplia. No és d'estranyar que continués trencant.

 

Des de llavors, he utilitzat aquest mètode en molts projectes de renovació. Una vegada vaig fer tot un-apartament de segona mà amb cinc parets noves i vaig fer servir aquest enfocament a cada articulació. Dos anys més tard vaig tornar a comprovar, ni un sol crack. El propietari em va dir que les parets del seu veí es van esquerdar als sis mesos de la seva renovació, però les seves encara eren perfectes. Em va preguntar quin material havia fet servir. Li vaig dir que no es tracta de materials cars, sinó de fer-ho de manera diferent.

 

Per descomptat, aquest mètode depèn que la nova paret tingui una base sòlida. Si la base de la paret de maó no és sòlida i tot s'està assentant, cap malla del món la aguantarà. Així que abans de començar, comprovo el terra i m'asseguro que la paret nova té un peu adequat.

 

Un altre problema comú: si l'articulació és exactament on penjareu un armari o un quadre, heu de tenir molta cura. El pes d'un gabinet pressiona la paret i, si la malla no s'ha estès a aquesta zona, es podria trencar de la vora de l'armari amb el pas del temps. Quan em trobo amb això, parlo amb el propietari i amplio la zona reforçada per cobrir allà on hi hagi càrrega.

 

El problema d'esquerdes a les juntes de paret noves a velles és realment una concentració d'estrès causada per diferents materials. Si ignores aquest estrès i només l'omples amb farciment, tard o d'hora t'ensenyarà una lliçó. Si t'ho prens seriosament i utilitzes una àmplia capa de morter amb malla per repartir l'estrès, es mantindrà.

 

Convertir una habitació gran en dormitoris és cada cop més habitual. Que aquesta paret nova tingui un bon aspecte a llarg termini no depèn del color de pintura que utilitzeu a la part frontal, depèn de si aquesta junta lateral es manté tancada. Tres mesos després de la mudança, el color de la pintura ja no importa: aquesta esquerda és el que veuràs cada dia.

 

La gent del comerç sovint diu que el treball ocult mostra la teva consciència. La unió entre parets noves i velles és un treball ocult clàssic: un cop l'heu cobert amb l'acabat, no podeu fotografiar-lo ni inspeccionar-lo. Però uns mesos després, si apareix l'esquerda, la vostra mà d'obra queda al descobert.

 

Mai no vaig tallar cantonades en aquest pas. No perquè el client ho comprovarà: la majoria dels clients ni tan sols saben que existeix aquest pas. És perquè sé que si faig una feina barata, aquesta trucada arribarà d'aquí a sis mesos. I és millor fer-ho bé la primera vegada que tornar enrere i arreglar-ho més tard.

 

Si esteu fent una renovació semblant, o si sou un propietari enganxat amb una esquerda com aquesta, proveu aquest mètode: rasqueu el guix per ambdós costats, utilitzeu morter imalla de reforç de fibra de vidreper crear una capa reforçada, després repintar i tornar a pintar. Arregla'l una vegada i estalvia't el pegat anual.